Сегодня известно множество случаев, когда люди самостоятельно нанимают бригаду и начинают ломать стены, в итоге обваливается пол дома. А все потому, что не удосужились спросить, а можно ли делать те или иные действия , - рассказывает инженер компании Pro-странство Максим Кочетков. Законодательство Украины гласит, что перепланировка помещений допускается лишь с разрешения исполкомов местных советов.

Положениями ст. Жилищного кодекса 1983 года, согласно ст. 152 определено, что перепланировка жилого дома или квартиры, являющегося собственностью гражданина, осуществляется с разрешения исполкома местного совета. Перепланировка квартир государственного или общественного жилого фонда допускается с согласия нанимателя, проживающих вместе с ним членов семьи, арендодателя и с согласия исполкома местного Совета.

Разрешения на перепланировку жилых и нежилых помещений в Киеве выдаются соответствующей районной государственной администрацией (РГА). Кроме того, правила пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 08.10.1992 №572, утверждают, что перепланировка жилых и подсобных помещений, балконов, лоджий собственниками квартир, арендаторами может проводиться только с целью улучшения благоустройства квартиры по соответствующим проектам, при этом не должны ущемляться интересы других граждан, проживающих в этом доме , - говорит адвокат Игорь Чеченов. Арендаторы квартир могут проводить перепланировку жилых помещений только с разрешения их собственника.

В Киеве выдача разрешений на перепланировку ведется согласно Правилам застройки г.Киева, которые в свою очередь утвердил Киевсовет. Данный документ после начала своего действия значительно упростил жизнь киевлянам, говорит Максим Кочетков. Если действовавшие ранее Правила застройки Киева от 1995 года обязывали жильца ходить по различным кабинетам и собирать всевозможные бумаги, то действующие сегодня Правила упрощают процедуру получения разрешений на перепланировку помещений и довольно четко и грамотно ограничивают проведение того или иного вида работ при перепланировке помещений.

Так, согласно этому документу, перепланировка помещений предусматривает изменение физических параметров помещений, снос или перенос внутренних некапитальных перегородок, устройство новых элементов (входов, прорезей) без вмешательства во внешние стены, межэтажные перекрытия и иные несущие конструкции жилого дома с целью улучшения благоустройства квартиры, а также ее эксплуатационных и технических показателей, не ущемляя при этом интересов других граждан, проживающих в этом доме.

Иными словами, все операции по санитарно-техническому оборудованию с целью повышения комфортности жилья, если они не мешают никому и не рушат ничего, разрешены , - поясняет Максим Кочетков.